Новости

22.06.23

Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в электронной форме.

Отдел по г. Нефтекамску Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан сообщает о проведении на электронной площадке Акционерного общества «Единая электронная торговая площадка» (https://www.roseltorg.ru/) открытого по составу участников и по форме предложений о цене предмета, аукциона в электронной форме (электронного аукциона) на право заключения договоров аренды земельного участка.

Основание для проведения электронного аукциона: Приказы Отдела по г. Нефтекамску Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 20.06.2023г. № М04ТО-05-55-П-1259, № М04ТО-05-55-П-1262 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в электронной форме (электронный аукцион)».

Организатор электронного аукциона (далее – Организатор аукциона):

Юридический и почтовый адрес – Республика Башкортостан, г. Нефтекамск, пр. Комсомольский¸25

Официальный сайт – https://mzio.bashkortostan.ru/

Телефон: +7(34783) 7-04-47.

Оператор электронной площадки: Акционерное общество «Единая электронная торговая площадка» (АО «ЕЭТП»).

Адрес - 115114, г. Москва, ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5.

Сайт - https://www.roseltorg.ru/.

Извещение о проведении электронных аукционов, а также аукционная документация размещаются:

- на официальном сайте Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в сети «Интернет» (https:mzio.bashkortostan.ru/ в разделе «Извещения от территориальных органов»);

- на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (https://torgi.gov.ru/);

- на официальном сайте городского округа г. Нефтекамск Республики Башкортостан (https://neftcity.ru);

- на электронной площадке АО «Единая электронная торговая площадка» (https://www.roseltorg.ru/).

Предмет электронного аукциона (далее – предмет аукциона): право на заключение договора аренды земельного участка (размер ежегодной арендной платы):

Лот №1:

земельный участок с кадастровым номером - 02:66:010705:3992,

категория земель - земли населенных пунктов,

площадь – 10094 кв.м.,

местоположение - Российская Федерация, Республика Башкортостан, г. Нефтекамск, ул. Ленина, в 195 метрах по направлению на север от здания с кадастровым номером 02:66:010705:1734.

вид разрешенного использования – «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)».

Срок аренды земельного участка 7 лет 3 месяца.

Начальная цена предмета аукциона: 6 144 410 руб.

Шаг аукциона: 3% от начального годового размера арендной платы земельного участка, что составляет 184 332 руб.

Размер задатка составляет: 100% от начального годового размера арендной платы земельного участка, что составляет 6 144 410 руб.

Участок свободен от прав третьих лиц.

Согласно сведениям ЕГРН ограничения земельного участка отсутствуют.

Условия использования: Использовать земельный участок в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка (без права строительства на нем зданий и сооружений).

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: Согласно Правилам землепользования и застройки в городском округ г. Нефтекамск раздела III, гл. 18, п. 18.1, утвержденным решением Совета городского округа г. Нефтекамск Республики Башкортостан от 25.07.2013г. №3-15/06 (с изм. и доп. в решение Совета от 28.04.2022г. №5-25/03), земельный участок относится к территориальной зоне «Ж-6» - зона застройки многоквартирными секционными жилыми домами от 5-ти этажей с элементами культурно-бытового обслуживания. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства в территориальной зоне «Ж-6» составляют: мин.площадь з/у – 0,20 га, макс.площадь з/у – НР, мин.длина передней границы з/у (либо границы со стороны красной линии) – 35 м., мин.отступ зданий и сооружений от красной линии либо от передней границы з/у – 5 м., макс.коэффициент застройки з/у – 50%, мин.коэффициент застройки з/у – 20%, мин.коэффициент озеленения з/у – 10%, макс.высота зданий и сооружений – 60м., макс.высота ограждения – установить на основании разработанного проекта планировки и проекта межевания территории в соответствии с требованиями технических регламентов, строительных, пожарных, санитарно-эпидемиологических и других норм и правил.

Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Электроснабжение: выдано ООО «Башкирэнерго» ПО «НЭС» - отпуск мощности в объеме 5 кВт по III категории надежности электроснабжения может быть осуществлен от резервной ячейки «ПС 110 кВ Монтажная» путем строительства новых электросетевых объектов в рамках подлежащего заключению договора технологического присоединения, в соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004г. №861. Предельная свободная мощность возможная к отпуску составляет 15 кВт. Срок подключения ОКС к электрическим сетям – от 4 месяцев ьбт с даты заключения договора об осуществлении технологического подключения. Срок действия тех.условий от 2 до 5 лет. Плата за технологическое присоединение будет определена в соответствии с Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам, действующим на период заключения договора об осуществлении технологического присоединения.

Заявку необходимо направить в ПО «НЭС» ООО «Башкирэнерго».

Выдано ГУП «РЭС» РБ – ориентировочной мощностью 5,0 кВт, потребителя III категории надежности внешнее электроснабжение возможно осуществить от проектируемого ТП-6/0,4 кВ ООО «Строймонтаж» (от ТП-0713 ф.30,25, ПС «Михайловка», по выданным техническим условиям №ИС-248/С-06 от 17.03.2022г.), согласовав условия с владельцем. Предельная свободная мощность возможная к отпуску – 5 кВт; срок подключения ОКС к электрическим сетям – 6 мес. с даты заключения договора об осуществлении технологического подключения; Срок действия тех.условий – 2 года. Размер платы за технологическое присоединение определяется на основании требований (Постановления Правительства РФ от 29.09.2011г. №1178 «О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике).

Для проектирования электроснабжения объекта предварительно необходимо предусмотреть:

1. Проектирование электроснабжения объектов выполнить в соответствие с действующими «Правилами устройства электроустановок», «Правилами технической эксплуатации электроустановок потребителей», «Правилами учета электрической энергии», «Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии», утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012г., «Инструкцией по учету электроэнергии при ее производстве, передаче и распределении» (РД 34.09.101.94), требованиями и нормами РД 78.36.003-2002 МВД РФ, ППБ01-03 и другими нормативными документами.

2. Получить разрешительную документацию для объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов.

3. Построить ЛЭП-0,4 кВ от проектируемой ТП-6/0,4 кВ ООО «Строймонтаж» до ВРУ-0,4 кВ проектируемой многоэтажной жилой застройки.

4. Вариант исполнения ЛЭП-0,4 кВ и трассу прохождения проектируемой ЛЭП-0,4 кВ до объекта согласовать с заинтересованными организациями на стадии проектирования.

5. Коммерческий учет электроэнергии выполнить приборами учета соответствующими техническим характеристикам.

6. Проект электроснабжения проектируемого объекта согласовать с ПО СЭС ГУП РЭС РБ и другими заинтересованными организациями в установленном порядке на стадии проектирования.

В соответствии с Федеральным законом от 26.03.2003г. №35-ФЗ «Об электроэнергетики» и с п. 6 «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии» утв. Постановлением Правительства РБ от 27.12.2004г. №861 (ред. От 20.12.2012г. №1354), технологическое присоединение осуществляется на основании договора, заключаемого между сетевой организацией и юридическим и физическим лицом.

Газоснабжение: выдано филиалом ПАО «Газпром газораспределение Уфа» в г. Нефтекамске. Подключение объекта с ориентировочным объемом потребления 5м3/час возможно к сети газораспределения низкого давления диаметром 160мм. Ориентировочное расстояние от точки подключения до границы земельного участка составит 70 м (по прямой). ПАО "Газпром газораспределение Уфа» осуществляет подключение к сетям газораспределения руководствуясь «Правилами подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.09.2021г. №1547. Подключение к сети газораспределения осуществляется на основании договора о подключении.

Водоснабжение: выдано МУП «Нефтекамскводоканал». Технологическое присоединение объекта к сетям водоснабжения осуществляется на основании договора о подключении, заключаемого на основании заявления лиц, указанных в п. 9 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 №2130. Срок подключения не может превышать 18 месяцев со дня заключения договора о присоединении. Возможная тока присоединения к существующей централизованной системе холодного водоснабжения – кольцевой внутриквартальный водопровод диаметром 225 мм микрорайона №13 г. Нефтекамск. Возможная точка присоединения к существующей централизованной системе водоотведения – самотечная канализация диаметром 400 мм микрорайона №13 г. Нефтекамск. Размер платы за подключение (технологическое присоединение) определяется путем суммирования произведения действующих на дату заключения договора о подключении ставок тарифа за подключаемую нагрузку к сетям водоснабжения и (или) водоотведения, установленной Государственным комитетом РБ по тарифам и произведения действующих на дату заключения договора о присоединении ставок тарифа за протяженность, установленных указанным органом тарифного регулирования, и расстояния от точки (точек) подключения до точки присоединения к централизованным системам водоснабжения и водоотведения.

Теплоснабжение: выдано ООО «БашРТС» - подключение к системе теплоснабжения ООО «БашРТС» с тепловой нагрузкой 0,03 Гкал/час возможно: 1. От надземных трубопроводов тепловой магистрали №9 2Ду400мм не далее 3-х метров от неподвижной опоры №61 (ТК-922/4); 2. От подземных квартальных тепловых сетей в тепловой камереТК-13м-26. Предельная свободная мощность (максимальная нагрузка), возможная к отпуску, составляет 1,6 Гкал/ч. Подключение производится на основании договора о подключении к тепловым сетям ООО «БашРТС» в соответствии с правилами подключения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 30.11.2021г. №2115. При заключении договора будут выданы условия подключения к системе теплоснабжения. Срок подключения к тепловым сетям – не более 3-х лет с даты получения условий подключения к системе теплоснабжения. Стоимость подключения объекта с тепловой нагрузкой 0,03 Гкал/ч по тарифам ООО «БашРТС» в ГО г. Нефтекамск составит 150 324,3 (без НДС) в соответствии с постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от 20.12.2022г. №820.

Лот №2:

земельный участок с кадастровым номером - 02:66:010220:672,

категория земель - земли населенных пунктов,

площадь – 3473 кв.м.,

местоположение - Российская Федерация, Республика Башкортостан, г. Нефтекамск, примыкает к земельному участку с кадастровым номером 02:66:010220:640.

вид разрешенного использования – производственная деятельность.

Срок аренды земельного участка 4 года 8 месяцев.

Начальная цена предмета аукциона: 162 005 руб.

Шаг аукциона: 3% от начального годового размера арендной платы земельного участка, что составляет 4 860 руб.

Размер задатка составляет: 50% от начального годового размера арендной платы земельного участка, что составляет 81 003 руб.

Участок свободен от прав третьих лиц.

Согласно сведениям ЕГРН ограничения земельного участка отсутствуют.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: Согласно Правилам землепользования и застройки в городском округ г. Нефтекамск раздела III, гл. 18, п. 18.1, утвержденным решением Совета городского округа г. Нефтекамск Республики Башкортостан от 25.07.2013г. №3-15/06 (с изм. и доп. в решение Совета от 24.11.2020г. №5-04/03), земельный участок относится к территориальной зоне «П-4» - зона предприятий IV класса вредности. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства в территориальной зоне «П-4» составляют: мин.площадь з/у – 0,1 га, макс.площадь з/у – НР, мин.длина передней границы з/у (либо границы со стороны красной линии) – НР, мин.отступ зданий и сооружений от красной линии либо от передней границы з/у – 5 м., макс.коэффициент застройки з/у – 70%, мин.коэффициент застройки з/у – НР, мин.коэффициент озеленения з/у – 10%, макс.высота зданий и сооружений – НР, макс.высота ограждения – 2,5 м.

Электроснабжение: выдано ООО «Башкирэнерго» ПО «НЭС» - отпуск мощности в объеме 5 кВт по III категории надежности электроснабжения может быть осуществлен от резервной ячейки «ПС 110 кВ Монтажная» путем стротельства новых электросетевых объектов в рамках подлежащего заключению договора технологического присоединения, в соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004г. №861. Предельная свободная мощность возможная к отпуску составляет 15 кВт. Срок подключения ОКС к электрическим сетям – 1 год с даты заключения договора об осуществлении технологического подключения. Срок действия тех.условий от 2 до 5 лет. Плата за технологическое присоединение будет определена в соответствии с Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам, действующим на период заключения договора об осуществлении технологического присоединения.

Заявку необходимо направить в ПО «НЭС» ООО «Башкирэнерго».

Выдано ГУП «РЭС» РБ – ориентировочной мощностью 5,0 кВт, потребителя III категории надежности внешнее электроснабжение возможно осуществить от КТП-3621 (ф.5 ПС «Монтажная»), согласовав условия с владельцем. Предельная свободная мощность возможная к отпуску – 5 кВт; срок подключения ОКС к электрическим сетям – 6 мес. с даты заключения договора об осуществлении технологического подключения; Срок действия тех.условий – 2 года. Размер платы за технологическое присоединение определяется на основании требований (Постановления Правительства РФ от 29.09.2011г. №1178 «О ценообразовании в обсласти регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике).

Для проектирования электроснабжения объекта предварительно необходимо предусмотреть:

3. Построить ЛЭП-0,4 кВ от РУ-0,4 кВ КТП-3621 до ВРУ 0,4 кВ проектируемого объекта.

Газоснабжение: выдано филиалом ПАО «Газпром газораспределение Уфа» в г. Нефтекамске. Подключение объекта с ориентировочным объемом потребления 5м3/час возможно к сети газораспределения. ПАО "Газпром газораспределение Уфа» осуществляет подключение к сетям газораспределения руководствуясь «Правилами подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.09.2021г. №1547.подключение к сети газораспределения осуществляется на основании договора о подключении.

Теплоснабжение: выдано ООО «БашРТС» - подключение к системе теплоснабжения ООО «БашРТС» с тепловой нагрузкой 0,03 Гкал/час возможно от надземных тепловых сетей ООО «РН-Ремонт НПО» 2Ду300 мм при условии получения разрешения на подключение у владельца сетей. Предельная свободная мощность (максимальная нагрузка), возможная к отпуску, составляет 0,1 Гкал/ч. подключение производится на основании договора о подключении к тепловым сетям ООО «БашРТС» в соответствии с правилами подключения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 30.11.2021г. №2115. При заключении договора будут выданы условия подключения к системе теплоснабжения. Срок подключения к тепловым сетям – не более 3-х лет с даты получения условий подключения к системе теплоснабжения. Стоимость подключения к тепловым сетям определяется в соответствии с постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от 20.12.2022г. №820.

Место, сроки подачи (приема) заявок, определения участников и проведения электронного аукциона

(Указанное в настоящем Извещении о проведении электронных аукционов время - местное)

Место подачи (приема) заявок: Электронная площадка АО «Единая электронная торговая площадка» https://www.roseltorg.ru/.

Место проведения электронного аукциона: Электронная площадка АО «Единая электронная торговая площадка» https://178fz.roseltorg.ru/#auth/login.

Дата и время начала подачи (приема) заявок: 22 июня 2023 года в 09 часов 00 минут местного времени.

Подача заявок осуществляется круглосуточно.

Дата и время окончания подачи (приема) заявок: 22 июля 2023 года в 18 часов 00 минут местного времени.

Дата определения Участников: 24 июля 2023 в 15 часов 00 минут местного времени.

Дата и время проведения электронного аукциона: 27 июля 2023 года в 10 часов 00 минут местного времени.

Срок и порядок регистрации на электронной площадке.

Заявителем на участие в аукционе в электронной форме (далее – Заявитель) может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, аккредитованное на электронной площадке с правом подачи заявки на участие в процедурах, объявленных Организатором аукциона.

Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации (аккредитации) в соответствии с Регламентом электронной площадки АО «Единая электронная торговая площадка» (далее – электронная площадка).

Регламент электронной площадки АО «Единая электронная торговая площадка» доступен при последовательном переходе по ссылкам, начиная с главной страницы сайта электронной площадки https://www.roseltorg.ru/: Главная → Помощь → База знаний → Документы и регламенты → Регламент проведения процедур по продаже и аренде государственного и муниципального имущества (Регламент).

Регистрация на электронной площадке Заявителей на участие в электронном аукционе осуществляется ежедневно, круглосуточно, c даты начала приема заявок, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых, на электронной площадке была ими прекращена.

Процедура участия в торгах описана на сайте электронной площадки в сети «Интернет» при последовательном переходе по ссылкам, начиная с главной страницы сайта электронной площадки https://www.roseltorg.ru/: Главная → Помощь → База знаний → Регистрация и аккредитация.

Порядок подачи (приема) и отзыва заявок

Прием заявок и прилагаемых к ним документов начинается с даты и времени, указанных в Извещении о проведении электронных аукционов, осуществляется в сроки, установленные в Извещении о проведении электронных аукционов.

Формирование и направление заявки на участие в электронном аукционе производится Заявителем в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки с приложением электронных образов документов, предусмотренных статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку в отношении каждого лота.

Изменение заявки допускается только путём подачи Заявителем новой заявки в установленные в Извещении о проведении электронных аукционов сроки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

При приеме заявок от Заявителей Оператор электронной площадки обеспечивает:

1) регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема;

2) конфиденциальность данных о Заявителях и Участниках, за исключением случая направления электронных документов Организатору аукциона;

В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор электронной площадки сообщает Заявителю о ее поступления путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Заявитель вправе отозвать заявку на участие в электронном аукционе до дня окончания срока приема заявок, путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

В случае отзыва Заявителем заявки, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Организатора аукциона, о чем Заявителю направляется соответствующее уведомление.

Заявитель не допускается к участию в электронном аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о Заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов Заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа Заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Перечень документов, представляемых для участия в электронном аукционе, и требования к их оформлению

Одновременно с Заявкой на участие в электронном аукционе Заявители (лично или через своего представителя) представляют следующие документы в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью:

1) заявка на участие в электронном аукционе, по установленной в Извещении о проведение электронных аукционов форме, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение № 1);

2) копии документов, удостоверяющих личность Заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если Заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка;

5) доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени Заявителя, если заявка подается представителем Заявителя, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени Заявителя подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Указанные документы (в том числе копии документов) в части их оформления, заверения и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации и настоящего Извещения о проведении электронных аукционов.

Все подаваемые Заявителем документы не должны иметь не оговоренных исправлений. Все исправления должны быть надлежащим образом заверены. Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми. Подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы (указывается должность, фамилия и инициалы подписавшегося лица).

Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно Заявителя, Участника, Организатора аукциона либо Оператора электронной площадки и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

Заявка и прилагаемые к ней документы направляются Заявителем единовременно в соответствии с Регламентом. Не допускается раздельного направления Заявки и приложенных к ней документов, направление дополнительных документов после подачи Заявки или замена ранее направленных документов без отзыва Заявки в соответствии с Регламентом.

Заявка на участие в электронном аукционе отклоняется Оператором электронной площадки в случае, если:

- заявка не подписана электронной подписью или подписана электронной подписью лица, не имеющего соответствующих полномочий.

- отсутствуют средства для обеспечения заявки в размере суммы задатка, установленного Организатором торгов в извещении о проведении процедуры.

- требование к обеспечению участия в процедуре не было установлено Организатором торгов и на момент окончания приема заявок отсутствуют денежные средства в размере платы за участие в процедуре, установленной Регламентом.

- заявка направлена после окончания срока подачи заявок.

Документооборот между Заявителями, Участниками, Оператором электронной площадки и Организатором аукциона осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью Организатора аукциона, Заявителя или Участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно Организатора аукциона, Заявителя или Участника.

Порядок внесения задатка и его возврата

Порядок внесения задатка

Для участия в электронном аукционе Заявитель вносит задаток в размере, указанным в настоящем извещении для каждого лота, единым платежом в валюте Российской Федерации на расчетный счет Оператора электронной площадки, который должен поступить на указанный счет в срок не позднее даты окончания приема заявок на участие в электронном аукционе.

Настоящее Извещение о проведении электронных аукционов является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача Заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Платежи по перечислению задатка для участия в электронном аукционе и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Порядок возврата задатка

Заявителям, перечислившим задаток для участия в электронном аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

1) Участникам аукциона, за исключением Победителя, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, - в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах электронного аукциона;

2) Заявителям, не допущенным к участию в аукционе, - в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в электронном аукционе;

3) Заявителям, отозвавшим заявку на участие в аукционе, - в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

В случае отзыва заявки Заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для Участников аукциона;

4) Организатор аукциона в течение 3 (трех) дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает Участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его Участникам внесенные задатки.

Одновременно с возвратом Заявки Оператор уведомляет Заявителя об основаниях ее возврата.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения электронного аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения, о чем он извещает Заявителей на участие в электронном аукционе и размещает соответствующее информационное сообщение на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/, официальном сайте Организатора аукциона https://mzio.bashkortostan.ru/, официальном сайте торгов https://torgi.gov.ru/, официальном сайте городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан https://neftcity.ru/.

Задаток, внесенный лицом, признанным Победителем электронного аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Порядок определения участников электронного аукциона

В день определения Участников электронного аукциона, указанный в Извещении о проведении электронных аукционов, Оператор электронной площадки через «личный кабинет» Организатора аукциона обеспечивает доступ Организатору аукциона к поданным Заявителями заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.

Организатор аукциона в день рассмотрения заявок и документов Заявителей ведет и подписывает в печатном виде протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе, который содержит сведения о Заявителях, допущенных к участию в электронном аукционе и признанных Участниками электронного аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о Заявителях, не допущенных к участию в электронном аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный Участником электронного аукциона, становится Участником электронного аукциона с даты подписания Организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения в печатном виде, а также усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени Организатора аукциона, и размещается на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/, не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола.

Данный протокол после размещения на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/ в автоматическом режиме направляется Оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте торгов https://torgi.gov.ru/new/public/lots/reg.

Заявителям, признанным Участниками электронного аукциона, и Заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, Оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в электронном аукционе всех Заявителей или о допуске к участию в электронном аукционе и признании Участником электронного аукциона только одного Заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один Заявитель признан Участником электронного аукциона, договор аренды земельного участка заключается с таким Заявителем. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только 1 (одна) заявка на участие в электронном аукционе или не подано ни одной заявки на участие в электронном аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в электронном аукционе и Заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в Извещении о проведении электронных аукционов условиям аукциона, договор аренды земельного участка заключается с таким Заявителем. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Решение о признании электронного аукциона несостоявшимся оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе.

Порядок проведения электронного аукциона и определения победителя

Процедура электронного аукциона проводится в день и время, указанные в Извещении о проведении электронных аукционов, путем последовательного повышения Участниками начальной цены предмета аукциона на величину, равную величине «шага аукциона».

Электронный аукцион проводится в назначенную дату и время при условии, что по итогам рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе были допущены не менее двух Заявителей.

В течение 10 (десяти) минут с момента начала проведения электронного аукциона Участникам электронного аукциона, предлагается заявить свои ценовые предложения, предусматривающие повышение начальной цены предмета аукциона на величину равную «шагу аукциона».

В случае, если в течение указанного времени:

1) поступило предложение, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене предмета аукциона продлевается на 10 (десять) минут, со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене предмета аукциона, следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно - аппаратных средств электронной площадки завершается;

2) не поступило ни одного предложения, то аукцион с помощью программно - аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене предмета аукциона является время завершения аукциона.

В ходе проведения электронного аукциона Участник аукциона подает предложение о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

1) не вправе подавать ценовое предложение, равное предложению или меньшее, чем ценовое предложение, которое подано таким Участником аукциона ранее, а также ценовое предложение, равное нулю или начальной цене предмета аукцион;

2) не вправе подавать предложение о цене предмета аукциона выше, чем текущее максимальное ценовое предложение, вне пределов «шага аукциона».

Каждое ценовое предложение, подаваемое в ходе процедуры, подписывается электронной подписью.

Победителем электронного аукциона признается Участник электронного аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Операторов электронной площадки в электронном журнале, который размещается на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/ в течение 1 (одного) часа с момента окончания аукциона.

На основании данного журнала Организатор аукциона в день проведения аукциона обеспечивает подготовку в печатном виде протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола, и его размещение в течение 1 (одного) рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/ в автоматическом режиме направляется Оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте https://torgi.gov.ru/new/public/lots/reg.

В случае, если в электронном аукционе участвовал только один Участник или при проведении электронного аукциона не присутствовал ни один из Участников электронного аукциона, либо в случае, если не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

По результатам электронного аукциона с Победителем электронного аукциона или единственным принявшим участие в электронном аукционе его Участником заключается договор аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, предложенном Победителем электронного аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его Участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона (пункт 20 статья 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации).

Решение о признании электронного аукциона несостоявшимся оформляется протоколом о результатах электронного аукциона.

Срок заключения договора аренды земельного участка

Организатор аукциона в течение 5 (пяти) дней, но не ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте торгов https://www.roseltorg.ru/, направляет в печатном виде Победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14 и 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации подписанный проект договора купли-продажи земельного участка или договор аренды земельного участка (Приложение № 2).

Договор аренды земельного участка заключается в установленном законодательством порядке в течение 30 (тридцати) дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка, но не ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru. Если договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления Победителю электронного аукциона проекта договора земельного участка не был им подписан и представлен Организатору аукциона, Организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному Участнику электронного аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной Победителем аукциона.

Договор аренды земельного участка заключается с Отделом по г. Нефтекамску Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан. Внесенный победителем электронного аукциона или единственным принявшим участие в электронном аукционе задаток засчитывается в счет арендной платы за первый год аренды. Оставшаяся после зачета задатка сумма годовой арендной платы оплачивается победителем электронного аукциона или единственным принявшим участие в течении 20 календарных дней с даты подписания договора аренды земельного участка на указанные в нем реквизиты. Со второго года срока аренды делится на 12 месяцев и вносится Арендатором за каждый месяц вперед, в срок не позднее десятого числа текущего месяца.

В соответствии с п. 5 ст. 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации допускается взимание оператором электронной площадки с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 настоящего Кодекса заключается договор аренды такого участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

Особые условия

На основании пункта 7 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации в пределах срока действия договора арендатор не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного договора.

В соответствии с пунктом 15 статьи 39.8 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды земельного участка без проведения торгов.

Порядок ознакомления заявителей с иной информацией

Более подробную информацию можно получить в отделе по г. Нефтекамску Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в рабочие дни с понедельника по пятницу с 09.00 до 13.00 и с 14.00 до 18.00 часов местного времени по адресу: Республика Башкортостан, г. Нефтекамск, пр. Комсомольский, д. 25, контактный телефон: 8 (34783) 7-04-47, 8 927 235 37 39 и (или) на сайтах https://torgi.gov.ru/new/public/lots/reg, https://www.roseltorg.ru/, https://mzio.bashkortostan.ru/.

Заключительные положения

Все вопросы, касающиеся проведения электронного аукциона, не нашедшие отражения в настоящем Извещении о проведении аукционов, регулируются законодательством Российской Федерации.