Новости

Что такое эскроу счета в ИЖС?

Эскроу счет – это специальный счет в банке, на котором деньги заказчика хранятся до завершения строительства частного дома.

Правила использования эскроу счетов для ИЖС регламентированы Федеральный законом № 186-ФЗ. Использование эскроу счета гарантирует защиту финансовых средств заказчика.

5 шагов для строительства частного дома с экроу.

Шаг 1. Выбрать подрядчика и проект дома, затем подписать договор подряда. В договоре необходимо указать технические характеристики дома, сроки и стоимость строительства, порядок оформления необходимых документов и др.

Шаг 2. Можно использовать материнский капитал и ипотеку, в том числе на льготных условиях. Подрядчик при этом будет строить за собственные средства, либо возьмет кредит.

Шаг 3. Дождаться окончания строительства. После завершения стройки необходимо подписать акт приема-передачи с подрядчиком.

Шаг 4. Оформить построенный дом в собственность. Для этого необходимо обратиться в Росреестр. Сделать это может или подрядчик, или заказчик. Определить соответствующий порядок необходимо в договоре подряда.

Шаг 5. Направить в банк выписку из Единого государственного реестра недвижимости. После этого банк переведет деньги с эскроу счета подрядчику.