Новости
В Жилищный кодекс РФ внесены поправки.
Теперь закон не дает владельцу доли квартиры или доме делить её, если площадь доли составляет меньше 6 квадратных метров. Теперь такие сделки будут признавать ничтожными, их нельзя будет заключать. Дробить свою долю в таких ситуациях становится возможным только при наследовании и приватизации жилых помещений.
Такие изменения направлены на борьбу с так называемыми «резиновыми квартирами» и защиту граждан от черных риелторов и мошеннических сделок.
Следующие изменения коснулись выбора управляющей компании.
Теперь для выбора управляющей компании на общем собрании собственников многоквартирного дома нужно более чем 50 % от общего числа голосов.
Раньше такое решение могло быть принято лишь четвертью голосов всех собственников помещений (25 % + 1 голос).
Указанные изменения закона исключит потенциальные конфликтные ситуации и затруднит фальсификации.
Порядок платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома.
С 01.09.2022 вступило в силу Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 28.04.2022) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2022), согласно которому изменится порядок определения размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Теперь плату за услуги ЖКХ, которые идут на общие нужды дома (холодная и горячая вода для мытья подъедав или электроэнергия для освещения этажей и работы лифтов), будут корректировать по истечении каждого года, а суммы уплаченные по нормативам, будут сверяться с данными общедомовых счетчиков.
Размер платы за общее имущество, согласно нововведению, будет отражен в квитанции отдельной строкой по каждому виду коммунальных ресурсов.
Информацию подготовил старший помощник прокурора города Сулейманова Г.Н.