19.09.23

Извещение об аукционе

Государственное казенное учреждение «Управление имуществом казны Республики Башкортостан»  «03» ноября 2023 года в 10:00 часов на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» (www.roseltorg.ru) проводит аукцион на право заключения договора аренды земельного участка.

Организатор электронного аукциона (далее – Организатор аукциона): Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице Государственного казенного учреждения «Управление имуществом казны Республики Башкортостан».

Юридический и почтовый адрес – Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Ленина, д. 61.

Официальный сайт – https://gku-uik.bashkortostan.ru/.

Телефон – +7(347) 218-15-31.

Оператор электронной площадки: Акционерное общество «Единая электронная торговая площадка» (АО «ЕЭТП»).

Адрес - 115114, г. Москва, ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5.

Официальный сайт - https://www.roseltorg.ru/.

Место подачи (приема) заявок: Электронная площадка Акционерное общество «Единая электронная торговая площадка»

Сайт – https://178fz.roseltorg.ru/#auth/login.

Место проведения электронного аукциона: Электронная площадка Акционерное общество «Единая электронная торговая площадка»  сайт – https://www.roseltorg.ru/.

Дата и время начала подачи (приема) заявок: 19.09.2023 г. в 09 часов 00 минут местного времени.

Подача заявок осуществляется круглосуточно.

Дата и время окончания подачи (приема) заявок: 30.10.2023 г.  в 16 часов 00 минут местного времени.

Дата определения Участников: 02.11.2023 г.

Дата и время проведения электронного аукциона: 03.11.2023 г.  в 10 часов 00 минут местного времени.

 

Лот № 1. Земельный участок, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Нефтекамск, ул. Парковая, площадью 1500 кв.м, кадастровый номер: 02:66:010109:2634.

1. Условия аукциона утверждены приказом государственного казенного учреждения «Управление имуществом казны Республики Башкортостан» от 23.08.2023 г. № 14-АЗ.

2. Площадь земельного участка: 1500 кв.м.

3. Кадастровый номер земельного участка: 02:66:010109:2634.

4. Срок аренды земельного участка – 2 года 6 месяцев.

5. Категоия земель - земли населенных пунктов.

6. Разрешенный вид использования земельного участка – амбулаторно-поликлиническое обслуживание.

7. Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (НР - не регламентируется):

- минимальная площадь земельного участка – 0,15 га;

- максимальная площадь земельного участка – НР;

- минимальная длина передней границы земельного участка (либо границы со стороны красной линии) – НР;

- минимальный отступ зданий и сооружений от красной линии от передней границы земельного участка – 5 м;

- максимальный коэффициент застройки земельного участка – 60%;

- минимальный коэффициент застройки земельного участка – 25%;

- минимальный коэффициент озеленения земельного участка – 10%;

- максимальная высота зданий и сооружений – 60 м;

- максимальная высота ограждения -1,8 м.

8. Территориальная зона: «ОД-1» - зона общественной, деловой застройки городского значения для широкого спектра использования.

9. Начальный размер ежегодной арендной платы – 184 776 руб. (Сто восемьдесят четыре тысячи семьсот семьдесят шесть рублей).

10. Задаток (90 % от начальной цены) – 166 298,40 руб. (Сто шестьдесят шесть тысяч двести девяносто восемь рублей сорок копеек).

11. Шаг торгов (3 % от начального годового размера арендной платы земельного участка) – 5 543,28 руб. (Пять тысяч пятьсот сорок три рубля двадцать восемь копеек).

12. Обременение земельного участка - земельный участок свободен от прав третьих лиц.

13. Ограничения использования земельного участка – согласно сведениям ЕГРН, сведения о частях земельного участка и обременениях:

Учетный номер части: 02:66:010109:2634/1.

Реестровый номер границы: 02:66-6.315.

Площадь, м2: 60 (весь). вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление Правительства РФ "Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей" от 20.11.2000 № 878 выдан: Правительство РФ; постановление Администрации ГО город Нефтекамск "Об утверждении границ охранной зоны газопровода среднего давления, расположенного по адресу: РБ, г. Нефтекамск, к больничному городку принадлежащего ОАО "Газ-Сервис" от 16.02.2011 № 4866 выдан: Администрация ГО город Нефтекамск РБ; Содержание ограничения (обременения): Правила охраны газораспределительных сетей (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 года №878); Реестровый номер границы: 02:66-6.315; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: РБ, ГО город Нефтекамск, к больничному городку. Охранная зона газопровода среднего давления, диаметр 168 мм, 108 мм; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникации.

14. Технические условия подключения (присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Газоснабжение.

Организация, выдавшая информацию – ПАО «Газпром газораспределение Уфа» филиал в г. Нефтекамске.

С 18.10.2021 ПАО «Газпром газораспределение Уфа» осуществляет выдачу технических условий для подключения объектов капитального строительства к сетям газораспределения в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 №1547 (далее – Правила).

Данные технические условия соответствуют требованиям Правил, которые определяют параметры технической возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства с заявленной максимальной нагрузкой 5,0 м³/час и не являются основанием для разработки проектной документации.

При проведении аукциона, считаем необходимым информировать заинтересованных лиц в покупке лота на земельный участок, что в случае последующего обращения в ПАО «Газпром газораспределение Уфа» с заявкой о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства, предполагаемого к размещению на выкупленном земельном участке, Заявителю будут выданы технические условия подключения согласно Правил, с максимальной нагрузкой указанной в технических условиях и  которые будут являться основанием для разработки проектной документации.

В последующем, при изменении новым правообладателем земельного участка объема газопотребления свыше указанной, заявителю необходимо будет предоставить расчет планируемого максимального часового расхода газа, предусматривающий, в зависимости от направления использования газа, вычисление максимальных тепловых нагрузок на отопления, вентиляцию, горячее водоснабжение, пищеприготовление и технологические нагрузки.

Техническая возможность подключения, в таком случае, будет определена при сохранении условий газоснабжения для потребления газа, объекты капитального строительства которых на момент подачи запроса о предоставлении технических условий подключены к сети газораспределения исполнителя, а также для заявителей, которым ранее были выданы технические условия на подключение к сети газораспределения и на момент подачи запроса они не утратят силу.

Плата за технологическое присоединение устанавливается в соответствии с Постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам.

Максимальная нагрузка (максимальный часовой расход газа): ≤5 м³/час.

Источник газоснабжения: ГРС Нефтекамск.

Срок действия технических условий: 3 года с даты утверждения.

Срок подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства: 1 год с даты заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения.

Обязательства ПАО «Газпром газораспределение Уфа» по обеспечению возможности подключения объекта капитального строительства к сети газораспределения в соответствии с выданными техническими условиями прекращаются в случае, если в течение 1 года со дня получения технических условий Заявитель не обратится с заявкой на заключение договора о подключении.

Настоящие технические условия определяют параметры технической возможности подключения и не являются основанием для разработки проектной документации. При заключении договора о подключении (технологическом присоединении) выдаются (дополняются) технические условия, которые будут являться основанием для разработки проектной документации.

 

Водоснабжение и водоотведение.

Организация, выдавшая информацию- МУП «НВК».

Подключение указанного объекта возможно к существующим внутриплощадочным сетям водоснабжения и водоотведения Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Республики Башкортостан Городская больница города Нефтекамск, находящегося по адресу: г. Нефтекамск, ул. Парковая, 31, при условии согласования с правообладателем указанных инженерных систем коммунальной инфраструктуры.

Технологическое присоединение объекта к сетям водоснабжения и водоотведения  осуществляется на основании договора о подключении, заключаемого на основании заявления лиц, указанных в пункте 9 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 30.11.2021 № 2130, с приложением сведений и документов, указанных в пунктах 25 и 26 названных Правил.

Срок подключения объекта к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения при наличии на день заключения договора о подключении и технической возможности подключения осуществляются в срок, который не может превышать 18 месяцев со дня заключения договора о подключении, за исключением случаев, когда более длительные сроки указаны заявителем в заявлении о подключении или определены в договоре о подключении по соглашению между исполнителем и заявителем или в зависимости от сроков реализации инвестиционных программ.

Для определения стоимости подключения к системе водоснабжения и водоотведения по нагрузке необходима уточненная (обоснованная проектной организацией) величина необходимой подключаемой мощности (нагрузки), баланс водопотребления и водоотведения должен прилагаться к заявлению на заключение договоров о подключении.

Предварительная стоимость подключения (технологического присоединения) по подключаемой нагрузки, исходя из заявленной нагрузки 0,9 м³/сут., составит:

- к централизованной системе водоснабжения - 16437,60 рублей (постановление Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам № 807 от 12.12.2022г.);

- к централизованной системе водоотведения - 2710,80 рублей (постановление Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам № 808 от 12.12.2022г.).

В соответствии с пунктом 20 вышеназванных Правил подключение в случае если подключение подключаемого объекта к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения осуществляется через технологически связанные (смежные) объекты централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, принадлежащие на праве собственности или на ином законном основании физическому или юридическому лицу, технические условия выдаются только после получения письменного согласия на выдачу технических условий от смежного владельца.

Информация о максимальной мощности (нагрузке) в возможных точках присоединяя, в пределах которой исполнитель обязуется обеспечить возможность подключения подключаемого объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 02:66:010109:2634, расположенном по адресу: Республика Башкортостан, г. Нефтекамск, ул. Парковая, площадью 1500 кв. м., с видом разрешенного использования «амбулаторно-поликлиническое обслуживание»: 5м³/сут.

Срок действия технических условий - 3 года.

Информация о точке (точках) присоединения (адрес или описание местоположения точки или номер колодца или (камеры): внутриплощадочный водопровод Ду 100мм в районе биохимической лаборатории на территории ГБУЗ РБ Городская больница города Нефтекамск по адресу: г. Нефтекамск, ул. Парковая, 31 при условии согласования с его правообладателем.

Информация о точке (точках) присоединения (адрес или описание местоположения точки или номер колодца или (камеры): самотечный трубопровод Ду 200 мм от терапевтического корпуса на территории ГБУЗ РБ Городская больница города Нефтекамск по адресу: г. Нефтекамск, ул. Парковая, 31 при условии согласования с его правообладателем.

ГБУЗ РБ ГБ г. Нефтекамск предоставляет согласие на техническое подключение объекта капитального строительства на земельном участке.

 

Теплоснабжение.

Организация, выдавшая информацию – «БашРТС-Нефтекамск» филиал общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети».

Теплоснабжение возможно от подземных трубопроводов между ТК-Б-17 и зданием гаража с устройством тепловой камеры и перекладкой трубопроводов по ЦО с 2Ду80мм на 2Ду100мм от ТК-Б-17 до вновь проектируемой тепловой камеры.

Предельная свободная мощность (максимальная нагрузка), возможная к отпуску, составляет 0,5 Гкал/ч.

Подключение тепловой мощности производится на основании договора о подключении к тепловым сетям ООО «БашРТС» в соответствии с правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 30.11.2021. При заключении договора будут выданы условия подключения к системе теплоснабжения.

Срок подключения к тепловым сетям - не более 3-х лет с даты получения условий подключения к системе теплоснабжения.

Ориентировочная стоимость подключения объекта с тепловой нагрузкой 0,5 Гкал/ч по тарифам ООО «БашРТС» в ГО г. Нефтекамск РБ составит 2 505 405 рублей (без НДС) в соответствии с постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам ОТ 20.12.2022 №820.

Срок действия условий подключения к системе теплоснабжения – 3 года.

 

Электроснабжение.

Организация, выдавшая информацию – Государственное унитарное предприятие «Региональные электрические сети» Республики Башкортостан.

Мощность, кВт – 100.

Категория надежности – II.

Точка подключения – ТП-1505 ф.9 ПС «Зенит», ф. 22 «Михайловка».

Электроснабжение объекта может быть осуществлено путем строительства новых электросетевых объектов в рамках заключенных договоров технологического присоединения, в соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004г. № 861 (в действующей редакции).

Срок подключения объекта капитального строительства к электрическим сетям от 4 до 6 месяцев с даты заключения договора об осуществлении технологического подключения.

Срок действия технических условий законодательно установлен от 2 до 5 лет.

Плата за технологическое присоединение будет определена для каждого объекта в соответствии с Постановлением Государственного Комитета Республики Башкортостан по тарифам, действующим на период заключения договора об осуществлении технологического присоединения.

Для осуществления технологического присоединения необходимо для каждого объекта индивидуально  наличие заключенного с сетевой организацией договора технологического подключения. Технические условия на технологическое подключение являются неотъемлемым приложением к данному договору.

Комплекс мероприятий по созданию технической возможности технологического присоединения будет определен техническими условиями на период поступления заявки, в зависимости от технических параметров и сложившегося режима работы электрических сетей.

Размер платы за подключение (технологическое подключение) к электрическим сетям определяется:

- техническими мероприятиями, подлежащих выполнению сетевой организацией;

- соответствующими стандартизированными ставками, утвержденными Постановлением Государственного Комитета Республики Башкортостан по тарифам на период регулирования (календарный год).

После подачи заявки на технологическое присоединение с приложением правоустанавливающих документов, ГУП «РЭС» РБ будут подготовлены и направлены в адрес заявителя проект договора об осуществлении технологического присоединения и технические условия, в установленные действующим законодательством сроки.

Заявку необходимо направить в ПО «СЭС ГУП «РЭС» РБ по адресу: г. Нефтекамск, ул. Высоковольтная, 5, телефон для справок: 8 (34783) 7-01-86.

Дополнительно на официальном сайте ГУП «РЭС» РБ реализована возможность подачи заявки на технологическое присоединение в электронном виде посредством «Личного кабинета потребителя услуг по технологическому присоединению».             

15. Дополнительные сведения.

Согласно Акту обследования фактического использования земельного участка с кадастровым номером 02:66:010109:2634, участок с северо-западной стороны обнесен забором. На участке находится мусорная платформа, имеются насаждения.

     

Организация, выдавшая информацию – филиал ПАО «Газпром газораспределение Уфа» в г. Нефтекамске.

В соответствии с п. 14 Правил охраны газораспределительных сетей, утв. Постановление Правительства РФ от 20.11.2000 №878 (далее – Постановление №878), на земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается:

- строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения;

- сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями;

- разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений;

- перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей;

- устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ;

- огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей;

- разводить огонь и размещать источники огня;

- рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра;

- открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики;

- набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них;

- самовольно подключаться к газораспределительным сетям.

Согласно п.7 Постановление №878 вдоль трасс наружных газопроводов, устанавливается охранная зона - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода.

Кроме того, согласно п.9 Постановление №878, для газопроводов устанавливаются нормативные расстояния устанавливаются с учетом значимости объектов, условий прокладки газопровода, давления газа и других факторов, но не менее строительных норм и правил, утвержденных специально уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в области градостроительства и строительства. Согласно СП 62.13330.2011* для газопроводов среднего давления установлено минимальное расстояние от подземных газопроводов до зданий, сооружений и сетей инженерно-технического обеспечения 4 метра в каждую сторону от газопровода среднего давления.

На основании вышеизложенного, ввиду отсутствия в настоящее время нарушений охранной зоны газопровода среднего давления на земельном участке, т.к. охранная зона и минимальные расстояния газопровода среднего давления не накладываются на область застройки, филиал ПАО «Газпром газораспределение Уфа» в г. Нефтекамске не может препятствовать использованию земельного участка по назначению.

Дополнительно сообщаем, что согласно 2. И п.16 Постановления №878, Правила охраны газораспределительных сетей действуют на всей территории Российской Федерации и являются обязательным для юридических и физических лиц, являющихся собственниками, владельцами или пользователями земельных участков, расположенных в пределах охранных зон газораспределительных сетей, либо проектирующих объектов жилищно-гражданского и производственного назначения, объекты инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, либо осуществляющих в границах указанных земельных участков любую хозяйственную деятельность. Хозяйственная деятельность в охранных зонах газораспределительных сетей, осуществляется на основании письменного разрешения эксплуатационной организации газораспределительных сетей.

 

 

 

Организация, выдавшая информацию – Администрация городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан.

В границах земельного участка имеются инженерные сети.

В границах земельного участка городские леса, лесопарки или их части отсутствуют. Использование зеленых насаждений или вырубка осуществляется застройщиком на основании полученного ордера на вырубку деревьев.

Дополнительные условия размещения здания на земельном участке будут установлены градостроительным планом земельного участка.

16.Условия использования земельного участка - использовать земельный участок в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка.

 

______________________________________________________________________________________________________

Срок и порядок регистрации на электронной площадке.

 

Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации (аккредитации) в соответствии с Регламентом электронной площадки АО «Единая электронная торговая площадка» (далее – электронная площадка).

Регламент электронной площадки АО «Единая электронная торговая площадка» доступен при последовательном переходе по ссылкам, начиная с главной страницы сайта электронной площадки https://www.roseltorg.ru/: Главная → Помощь → База знаний → Документы и регламенты → Регламент проведения процедур по продаже и аренде государственного и муниципального имущества (Регламент).

Регистрация на электронной площадке Заявителей на участие в электронном аукционе осуществляется ежедневно, круглосуточно, c даты начала приема заявок, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок.

Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых, на электронной площадке была ими прекращена.

Процедура участия в торгах описана на сайте электронной площадки в сети «Интернет» при последовательном переходе по ссылкам, начиная с главной страницы сайта электронной площадки https://www.roseltorg.ru/: Главная → Помощь → База знаний → Регистрация и аккредитация.

 

Порядок подачи (приема) и отзыва заявок

 

Прием заявок и прилагаемых к ним документов начинается с даты и времени, указанных в Извещении о проведении электронного аукциона, осуществляется в сроки, установленные в Извещении о проведении электронного аукциона.

Формирование и направление заявки на участие в электронном аукционе производится Заявителем в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки с приложением электронных образов документов, предусмотренных статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку в отношении каждого лота.

Изменение заявки допускается только путём подачи Заявителем новой заявки в установленные в Извещении о проведении электронного аукциона сроки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

При приеме заявок от Заявителей Оператор электронной площадки обеспечивает:

1) регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема;

2) конфиденциальность данных о Заявителях и Участниках, за исключением случая направления электронных документов Организатору аукциона;

В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор электронной площадки сообщает Заявителю о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Заявитель вправе отозвать заявку на участие в электронном аукционе до дня окончания срока приема заявок, путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

В случае отзыва Заявителем заявки, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Организатора аукциона, о чем Заявителю направляется соответствующее уведомление.

Заявитель не допускается к участию в электронном аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о Заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов Заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа Заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

 

Перечень документов, представляемых для участия в электронном аукционе, и требования к их оформлению

 

Одновременно с Заявкой на участие в электронном аукционе Заявители (лично или через своего представителя) представляют следующие документы в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью:

1) заявка на участие в электронном аукционе установленной формы, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность Заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если Заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка;

5) доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени Заявителя, если заявка подается представителем Заявителя, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени Заявителя подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Указанные документы (в том числе копии документов) в части их оформления, заверения и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации и настоящего Извещения о проведении электронного аукциона. Документы, приложенные к заявке, должны быть пронумерованы. Прикладываются все страницы документа удостоверяющая личность гражданина (включая обложку). Отсутствие страниц является нарушением по несоблюдению требований, установленных в извещении. Устав сканируется с включением всех страниц, включая обложку и наклейку с указанием нумерации страниц. Каждый документ сканируется отдельным файлом, должен быть читаемым, в формате pdf.

Все подаваемые Заявителем документы не должны иметь не оговоренных исправлений. Все исправления должны быть надлежащим образом заверены. Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми. Подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы (указывается должность, фамилия и инициалы подписавшегося лица).

Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно Заявителя, Участника, Организатора аукциона либо Оператора электронной площадки и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

Заявка и прилагаемые к ней документы направляются Заявителем единовременно в соответствии с Регламентом. Не допускается раздельного направления Заявки и приложенных к ней документов, направление дополнительных документов после подачи Заявки или замена ранее направленных документов без отзыва Заявки в соответствии с Регламентом.

Заявка на участие в электронном аукционе отклоняется Оператором электронной площадки в случае, если:

- заявка не подписана электронной подписью или подписана электронной подписью лица, не имеющего соответствующих полномочий;

- отсутствуют средства для обеспечения заявки в размере суммы задатка, установленного Организатором торгов в извещении о проведении процедуры;

- требование к обеспечению участия в процедуре не было установлено Организатором торгов и на момент окончания приема заявок отсутствуют денежные средства в размере платы за участие в процедуре, установленной Регламентом;

- заявка направлена после окончания срока подачи заявок.

Документооборот между Заявителями, Участниками, Оператором электронной площадки и Организатором аукциона осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью Организатора аукциона, Заявителя или Участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно Организатора аукциона, Заявителя или Участника.

 

Порядок внесения задатка и его возврата

 

Для участия в электронном аукционе Заявитель вносит задаток в размере 90 % от начального размера ежегодной арендной платы единым платежом в валюте Российской Федерации на расчетный счет Оператора электронной площадки, который должен поступить на указанный счет в срок не позднее даты окончания приема заявок на участие в электронном аукционе.

Настоящее Извещение о проведении электронного аукциона является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача Заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Платежи по перечислению задатка для участия в электронном аукционе и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Заявителям, перечислившим задаток для участия в электронном аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

1) Участникам аукциона, за исключением Победителя, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, - в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах электронного аукциона;

2) Заявителям, не допущенным к участию в аукционе, - в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в электронном аукционе;

3) Заявителям, отозвавшим заявку на участие в аукционе, - в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

В случае отзыва заявки Заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для Участников аукциона;

4) Организатор аукциона в течение 3 (трех) дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает Участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его Участникам внесенные задатки.

Одновременно с возвратом Заявки Оператор уведомляет Заявителя об основаниях ее возврата.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения электронного аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения, о чем он извещает Заявителей на участие в электронном аукционе и размещает соответствующее информационное сообщение на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/, официальном сайте Организатора аукциона https://gku-uik.bashkortostan.ru/, официальном сайте торгов https://torgi.gov.ru/new/public/lots/reg, официальном сайте Администрации городского округа г. Нефтекамск Республики Башкортостан (https://neftcity.ru/).

Задаток, внесенный лицом, признанным Победителем электронного аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет цены земельного участка либо арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

В соответствии с п. 5 ст. 39.13 Земельного Кодекса Российской Федерации допускается взимание оператором электронной площадки с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, либо договор аренды такого участка,  платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 10.05.2018 № 564 «О взимании операторами электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы при проведении электронной процедуры, закрытой электронной процедуры и установлении ее предельных размеров».

 

Порядок определения участников электронного аукциона

В день определения Участников электронного аукциона, указанный в Извещении о проведении электронного аукциона, Оператор электронной площадки через «личный кабинет» Организатора аукциона обеспечивает доступ Организатору аукциона к поданным Заявителями заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.

Организатор аукциона в день рассмотрения заявок и документов Заявителей ведет и подписывает протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе, который содержит сведения о Заявителях, допущенных к участию в электронном аукционе и признанных Участниками электронного аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о Заявителях, не допущенных к участию в электронном аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный Участником электронного аукциона, становится Участником электронного аукциона с даты подписания Организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени Организатора аукциона, и размещается на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/, не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола.

Данный протокол после размещения на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/ в автоматическом режиме направляется Оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте торгов https://torgi.gov.ru/new/public/lots/reg.

Заявителям, признанным Участниками электронного аукциона, и Заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, Оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в электронном аукционе всех Заявителей или о допуске к участию в электронном аукционе и признании Участником электронного аукциона только одного Заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один Заявитель признан Участником электронного аукциона, договор аренды земельного участка заключается с таким Заявителем. При этом цена земельного участка или размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только 1 (одна) заявка на участие в электронном аукционе или не подано ни одной заявки на участие в электронном аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в электронном аукционе и Заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в Извещении о проведении электронного аукциона условиям аукциона, договор аренды земельного участка заключается с таким Заявителем. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Решение о признании электронного аукциона несостоявшимся оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе.

 

Порядок проведения электронного аукциона и определения победителя

 

Процедура электронного аукциона проводится в день и время, указанные в Извещении о проведении электронного аукциона, путем последовательного повышения Участниками начального размера ежегодной арендной платы на величину, равную величине «шага аукциона».

Электронный аукцион проводится в назначенную дату и время при условии, что по итогам рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе были допущены не менее двух Заявителей.

В течение 10 (десяти) минут с момента начала проведения электронного аукциона Участникам электронного аукциона, предлагается заявить свои ценовые предложения, предусматривающие повышение начального размера ежегодной арендной платы на величину равную «шагу аукциона».

В случае, если в течение указанного времени:

1) поступило предложение, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене предмета аукциона продлевается на 10 (десять) минут, со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене предмета аукциона, следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно - аппаратных средств электронной площадки завершается;

2) не поступило ни одного предложения, то аукцион с помощью программно - аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене предмета аукциона является время завершения аукциона.

В ходе проведения электронного аукциона Участник аукциона подает предложение о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

1) не вправе подавать ценовое предложение, равное предложению или меньшее, чем ценовое предложение, которое подано таким Участником аукциона ранее, а также ценовое предложение, равное нулю или начальной цене предмета аукцион;

2) не вправе подавать предложение о цене предмета аукциона выше, чем текущее максимальное ценовое предложение, вне пределов «шага аукциона».

Каждое ценовое предложение, подаваемое в ходе процедуры, подписывается электронной подписью.

Победителем электронного аукциона признается Участник электронного аукциона, предложивший наибольшую цены за земельный участок либо наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Операторов электронной площадки в электронном журнале, который размещается на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/ в течение 1 (одного) часа с момента окончания аукциона.

На основании данного журнала Организатор аукциона в день проведения аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола, и его размещение в течение 1 (одного) рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/ в автоматическом режиме направляется Оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте https://torgi.gov.ru/new/public/lots/reg.

В случае, если в электронном аукционе участвовал только один Участник или при проведении электронного аукциона не присутствовал ни один из Участников электронного аукциона, либо в случае, если не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

По результатам электронного аукциона с Победителем электронного аукциона или единственным принявшим участие в электронном аукционе его Участником заключается договор аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, предложенном Победителем электронного аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его Участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона (пункт 20 статья 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации).

Решение о признании электронного аукциона несостоявшимся оформляется протоколом о результатах электронного аукциона.

 

Срок заключения договора аренды земельного участка

 

Организатор аукциона в течение 5 (пяти) дней, но не ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте торгов https://www.roseltorg.ru/, направляется Победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14 и 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды земельного участка.

Договор аренды земельного участка заключается в установленном законодательством порядке в течение 30 (тридцати) дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка, но не ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru. Если договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления Победителю электронного аукциона проекта договора земельного участка не был им подписан и представлен Организатору аукциона, Организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному Участнику электронного аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной Победителем аукциона.

 

Особые условия

 

На основании пункта 7 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации в пределах срока действия договора арендатор не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного договора.

В соответствии с пунктом 15 статьи 39.8 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды земельного участка без проведения торгов.

Производство подготовительных и строительно-монтажных работ без разрешения на строительство рассматривается в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации как самовольная постройка.

В соответствии с пунктом 17 статьи 39.8 Земельного кодекса РФ изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.

 

 

Порядок ознакомления заявителей с иной информацией

Более подробную информацию можно получить в  Государственном казенном учреждении «Управление имуществом казны Республики Башкортостан» в рабочие дни с понедельника по пятницу с 09:00 до 16:15 часов (перерыв с 13:00 до 13:45) по местному времени по адресу: 450006, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Ленина, д. 61, кабинет 208, контактный телефон: (347) 218-15-31 и (или) на сайтах https://torgi.gov.ru/new/public/lots/reg, https://www.roseltorg.ru/, https://gku-uik.bashkortostan.ru/.

 

Заключительные положения

Все вопросы, касающиеся проведения электронного аукциона, не нашедшие отражения в настоящем Извещении о проведении аукциона, регулируются законодательством Российской Федерации.

 Аукционная комиссия.